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A plataforma que opera seus aluguéis de dia e de noite

Feita para o anfitrião, não para o hotel: canais, hóspedes, limpeza, manutenção, fechaduras e cobranças em um só sistema, com a rastreabilidade completa de cada reserva pelo app. Airbnb, Booking.com e mais de 60 canais, por meio da Channex.

Entrar na lista de espera Ver como funciona

GringoPMSno seu bolso

Disponibilidade, chegadas, chamados e trabalho da equipe no celular. Acompanhe cada tarefa sem precisar voltar ao escritório.

Exemplo ilustrativo de uma operação. A versão web é instalável; os apps nativos estão em preparação.

Seu assistente. Você escolhe o nome.

Conte como quer chamar sua mascote e quais tarefas priorizar. Identidade, tom e instruções são definidos durante a configuração.

Em breve noiPhoneEm breve noAndroid

Todo o negócio, não só a reserva

Administração, dinheiro, limpeza, manutenção e equipe: a mesma reserva continua ali, cruzada com o que falta para que cada área saiba o que tem pela frente.

Cada pagamento, cruzado com o que se esperava

O GringoPMS sabe qual serviço tem cada apartamento, quem paga e quando vence, e cruza isso com o que já foi pago. Se falta um dado, ele diz; se um pagamento não chegou, também.

  • Uma carteira por vez: os números de duas carteiras nunca se misturam
  • Honesto com o que não sabe: «sem pagamento registrado» não é «vencido»
  • A ficha de cada apartamento reúne serviços, contrato e documentos
Administração · este mês

O painel da chefe de limpeza

Seis números respondem o que se pergunta ao entrar: quanto falta, se as chegadas estão prontas, quem veio trabalhar e se há insumos e dinheiro no caixa. Abaixo, o dia de toda a equipe em uma única linha do tempo.

Painel de limpeza
O dia, no celular da chefe

Um resumo antes da lista completa

Abertos contra resolvidos, tempo de resolução, quanto preventivo foi feito esta semana e o que mais quebra: os números que os sistemas de manutenção de verdade usam, antes de mostrar os chamados soltos.

Resumo de manutenção

A margem de cada carteira, não uma média

Se você administra apartamentos próprios e de terceiros, o GringoPMS separa o resultado de cada carteira: eles nunca se misturam no mesmo número nem na mesma tela.

  • Receitas, despesas e prestações de contas, sempre por carteira
  • A margem é medida sobre o que sobra, não sobre o bruto
  • Um sócio vê só a própria carteira, sem seletor para trocar
Margens por carteira
Antes de fechar

Um cadastro curto e um sinal por pessoa

Quem tem seu código, seu cartão e sua documentação em dia, em uma única tabela. Cada função vê o que lhe cabe: o proprietário vê tudo, a chefe de cada área vê sua equipe, e cada pessoa vê sua própria ficha.

Equipe · pessoas

Tudo o que inclui

47 funções para conectar a operação. Algumas precisam de contas, equipamentos ou provedores compatíveis; definimos o escopo antes da ativação.

Canais conectados

6
  • Airbnb, Booking.com e canais compatíveis
  • Disponibilidade, preços e restrições
  • Mapeamento de anúncios e unidades
  • Planos tarifários e tarifas derivadas
  • Importação e revisão de reservas
  • Status e acompanhamento das conexões

Reservas e venda direta

6
  • Calendário e reservas da carteira
  • Orçamentos, sinais e saldos
  • Página de reservas com sua marca
  • Motor de reservas incorporável
  • Estadias por noite, flex e mensais
  • Portal do hóspede, guias e instruções

Preços e receita

5
  • Motor de preços próprio
  • Temporadas, regras e restrições
  • Sugestões de tarifas com aprovação
  • Análise de ocupação e receita
  • Exportação de tarifas

Equipe e operação

6
  • Limpeza com tempo, checklist e fotos
  • Inspeção e controle de qualidade
  • Manutenção e preventivos
  • Chamados, responsáveis e fornecedores
  • Tarefas, projetos e compras
  • Inventário, estoque e lavanderia

Imóveis e estadia

7
  • Carteiras, edifícios e apartamentos
  • Check-in web e documentos
  • Identidade com provedor configurado
  • Contratos e assinatura do hóspede
  • Acessos e fechaduras compatíveis
  • Entrada antecipada e saída tardia
  • Extras e serviços durante a estadia

Administração e proprietários

6
  • Despesas, condomínio e serviços
  • Registro e acompanhamento de comprovantes
  • Caixa, recebimentos e pagamentos
  • Contas e demonstrativos dos proprietários
  • Rentabilidade por unidade
  • Relatórios e exportações

Clientes e comunicação

5
  • Clientes e histórico de hóspedes
  • Caixa de entrada dos canais
  • Respostas e avisos automáticos
  • Afiliados e indicações
  • Acompanhamento de consultas e venda direta

Conta e controle

6
  • Usuários e permissões por perfil
  • Organizações e carteiras
  • Auditoria de ações
  • Equipe, presença e recibos
  • Assistente para consultas da operação
  • Automações conforme a configuração

Uma conexão. Todos os canais.

Você publica disponibilidade, preços e reservas no Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Despegar, Google e no seu próprio site a partir de um só calendário. Quando uma noite é vendida em um canal, ela fecha sozinha em todos os outros, e assim acaba o risco de reservas duplicadas.

  • Hostelworld
  • Seu próprio site
+60canais disponíveisPowered by Channex

Sem reservas duplicadasO que é vendido em um canal fecha sozinho em todos os outros.

Canais disponíveis por meio da Channex. A integração do GringoPMS com a Channex está na etapa final de certificação.

Uma reserva. Toda a sua equipe. Rastreabilidade completa.

Assim é uma reserva de ponta a ponta. A Lucía reserva o apartamento 4B pelo Booking.com e, daí em diante, cada pessoa da sua equipe a vê na própria tela: fica registrado quem limpou, quem entrou, quem respondeu e o que foi consertado, sem ninguém digitar nada duas vezes.

A reserva entra sozinha

Booking.com, Airbnb, Expedia e o seu próprio site alimentam o mesmo calendário. Quando entra uma reserva, essas noites fecham em todos os outros canais, com o preço e as regras que você definiu.

  • Preços que se ajustam sozinhos à demanda, aos eventos e às noites soltas
  • Estadia mínima e antecedência por data, não por temporada
  • Motor de reservas próprio para o seu site, sem comissão de canal
Tela do escritório

Cada check-out monta a sua limpeza

O check-out cria a tarefa e avisa a sua equipe. A equipe de limpeza faz tudo pelo app, com um checklist curto e fotos de cada ambiente: você tem a rastreabilidade completa de como o imóvel ficou. Quando é aprovada, o apartamento aparece pronto no calendário de todos.

Celular da equipe de limpeza

GringoLock

Cada reserva traz a sua chave

Com o GringoLock, o código é gerado com a reserva, vale só durante a estadia e chega ao hóspede antes da viagem, junto com o QR da porta da rua. Ninguém precisa ir abrir a porta, e cada entrada fica registrada.

Funciona com

  • HipcamPorteiros inteligentes e fechaduras
  • TTLockFechaduras
  • TuyaEm breve
Fechadura com teclado na porta de um apartamento da AMBBIPorteiro com leitor de QR na entrada do prédio
O que o hóspede recebe

Experimente você

Digite o código da Lucía na fechadura do 4B, como ela faz ao chegar.

O seu assistente atende quando você não pode

WhatsApp, Airbnb, Booking.com, e-mail e o seu site em uma só caixa de entrada, com a reserva ao lado de cada conversa. Fora do horário, o seu assistente responde com as informações reais da sua operação: códigos, horários, tarifas e disponibilidade. O que ele não consegue resolver fica marcado para a manhã.

Caixa de entrada da equipe

O chamado se abre sozinho

O seu assistente lê as mensagens dos seus hóspedes na caixa de entrada e, quando alguém conta que algo não funciona, abre o chamado sozinho, com a unidade, a prioridade e o responsável. O encarregado da manutenção chega sabendo o que precisa consertar, fecha com foto e o custo fica lançado na unidade. As preventivas se programam sozinhas.

Celular da manutenção

Contas claras com cada proprietário

Se você administra apartamentos de terceiros, o GringoPMS modela o negócio inteiro: contratos com aluguel fixo ou percentual, despesas por unidade e o repasse de cada mês montado sozinho, com cada reserva e cada chamado dentro.

  • Contratos com proprietários: fixo, percentual ou escalonado
  • Rentabilidade real por unidade, não uma média do prédio
  • Cobranças e despesas de cada unidade no mesmo lugar
Repasse do proprietário

Superhost no Airbnb: mais de 2.700 estadias e nota 4,9 em mais de 1.500 avaliações nos últimos 3 anos.

Hoje operamos 26 apartamentos e estamos somando mais 36 unidades.

Usamos todos os dias. O GringoPMS roda a operação da AMBBI em Buenos Aires. Cada módulo existe porque precisamos dele primeiro.

Confira nosso perfil no Airbnb

Toda a sua operação. Um só plano.

Reservas, hóspedes, equipe e administração conectados. Pague pelas unidades que gerencia, com os recursos padrão em uma única assinatura.

Lançamento comercial: fevereiro de 2027.

Full

USD99por mês · até 5 unidades incluídas

Seu preço em USD fica protegido nos primeiros 6 meses.

  • Módulos padrão disponíveis em um único plano
  • Sem cobrança individual por usuários, carteiras ou edifícios
  • Página de reservas, motor para seu site e e-mails operacionais
  • Sem comissão adicional do GringoPMS sobre reservas

Valores em USD, antes dos impostos aplicáveis. Consumos de terceiros e monetização opcional estão detalhados abaixo.

Mais unidades. Menor preço por adicional.
UnidadesBase / adicional
Até 5USD 99,00 por conta
6–10USD 17,50 por unidade
11–25USD 15,00 por unidade
26–50USD 14,00 por unidade
51–100USD 13,00 por unidade
A partir de 101USD 12,00 por unidade

As faixas são cumulativas: cada preço vale apenas para as unidades daquela faixa. O mínimo mensal é USD 99.

Cada unidade física conta uma vez, mesmo publicada em vários canais.

Sua assinatura mensalUSD 336,5020 unidades · adicionais por faixa
Mensalidade base · até 5 unidades
USD 99,00
5 × USD 17,50 · unidades 6–10
USD 87,50
10 × USD 15,00 · unidades 11–20
USD 150,00
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Cobrança mensal em dólares ao ativar o serviço. A inscrição não gera cobrança.

Toda a equipe trabalha com a mesma informação.

Sua conta reúne carteiras, edifícios e unidades. Cada pessoa acessa conforme seu perfil; a assinatura cresce com as unidades, e não com o número de telas ou integrantes.

Reservas e venda direta

  • Calendário, disponibilidade, canais e tarifas
  • Página de reservas com sua marca e motor para seu site
  • Cobranças, sinais, adicionais e saldos em aberto
  • Estadias por noite, aluguéis flexíveis e mensais
  • Regras de preços, sugestões e relatórios de receita

Hóspedes e comunicação

  • Check-in online, documentos e verificação de identidade configurada
  • Caixa de mensagens e respostas automáticas
  • Assistente para consultar a operação
  • Controle de acesso e fechaduras compatíveis
  • Contratos, documentação e acompanhamento da estadia

Equipe e operação

  • Limpeza com checklist, tempo, fotos e controle de qualidade
  • Manutenção, rotinas preventivas, incidentes e fornecedores
  • Inventário, estoque e lavanderia
  • Tarefas, projetos, compras e responsáveis
  • Cadastro da equipe, presença e gestão de recibos salariais

Administração e proprietários

  • Carteiras, edifícios, unidades e permissões por perfil
  • Despesas, condomínio, serviços e comprovantes
  • Caixa, recebimentos, pagamentos e contas por unidade
  • Contratos e demonstrativos dos proprietários
  • Relatórios, exportações, clientes e afiliados

Monetize entradas antecipadas e saídas tardias.

Serviço opcional de early check-in e late check-out: o GringoPMS cobra 10% dos adicionais efetivamente vendidos e recebidos por esse circuito.

A base desconta reembolsos e descontos e exclui impostos. A comissão não se aplica à estadia nem a adicionais cobrados fora do serviço. As tarifas do processador de pagamentos são separadas.

Exemplo: ao receber USD 100,00 nesses adicionais, a comissão do GringoPMS é USD 10,00, antes de impostos.

Condições claras desde o início.

Como funcionam o mínimo e as faixas?

As faixas são cumulativas: cada preço vale apenas para as unidades daquela faixa. O mínimo mensal é USD 99. Até cinco unidades custam USD 99. As unidades 6–10 somam USD 17,50 cada; 11–25, USD 15; 26–50, USD 14; 51–100, USD 13; a partir da 101, USD 12. Todas as faixas têm as mesmas funções.

O que conta como uma unidade ativa?

Cada apartamento ou quarto alugado de forma independente e gerenciado na conta. Conta uma vez, sem multiplicar por anúncios, canais ou carteiras. Continua ativo quando ocupado, alugado por mês ou temporariamente em manutenção. Carteiras, edifícios, usuários e proprietários não somam unidades.

O preço é o mesmo sem canais ou check-in online?

Sim. O mesmo mínimo e as mesmas faixas valem sem canais ou check-in digital. Ao arquivar uma unidade, resolver reservas futuras e desconectar a venda, ela deixa de contar no próximo ciclo. O mínimo mensal continua enquanto o serviço estiver ativo; o histórico é preservado.

Um site está incluído?

Inclui uma página de reservas com sua marca, fotos, disponibilidade e pagamentos, hospedada no GringoPMS. Também inclui o motor incorporável ao seu site atual. Domínio, site completo sob medida e desenvolvimentos especiais são orçados separadamente antes da contratação.

E-mails automáticos são cobrados à parte?

Os e-mails operacionais estão incluídos: confirmações, lembretes, recibos e avisos à equipe. Remetente e endereço de resposta são configurados na implantação. Uma caixa de e-mail empresarial e campanhas de marketing em massa são serviços separados.

Posso conectar meu WhatsApp e usar o seu assistente?

O seu assistente dentro do PMS permite consultar a operação. A conexão do seu número do WhatsApp Business e das automações é configurada na implantação, com sua conta e autorização. Tarifas da Meta, mensagens e serviços externos de IA são informados antes da ativação; não há consumo ilimitado incluído.

Onde recebo os pagamentos dos hóspedes?

Na sua própria conta de um processador compatível, como Mercado Pago ou Stripe. Tarifas e condições seguem seu contrato com o fornecedor. Contas bancárias, moedas e conciliação disponível são avaliadas para sua operação na implantação.

Quais serviços externos contrato por minha conta?

Consumos de WhatsApp ou SMS, verificação de identidade, licenças de fechaduras ou assinatura, serviços externos de preços como PriceLabs, domínios e tarifas de cobrança. O GringoPMS inclui seu próprio motor de preços. Compatibilidade e custo são confirmados antes da conexão.

As integrações são ativadas da mesma forma em todas as contas?

O plano inclui os recursos padrão disponíveis. Alguns exigem dados, equipamentos, contas ou permissões do fornecedor. Antes da implantação, registramos o escopo habilitado, a configuração e qualquer migração ou trabalho sob medida; cada equipe mantém seus perfis e dados separados.

Como organizar uma empresa com várias carteiras?

A conta identifica sua organização e seus usuários. Carteiras agrupam a administração dos imóveis; cada edifício reúne suas unidades. Os perfis definem o acesso de cada integrante e as unidades físicas contam uma vez. Organizações independentes são configuradas em contas separadas.

Ver a página de preços

Entre na lista de espera.

Conte como você opera para prepararmos a configuração quando o GringoPMS estiver disponível para novas equipes.

  • Um só plano, com preço conforme a quantidade de unidades.
  • Um questionário breve para preparar sua operação.
  • Avisamos quando pudermos combinar seu acesso.

A inscrição é gratuita e não reserva uma data de ativação nem inicia uma assinatura.

De onde vêm suas reservas? Escolha uma ou mais opções.
O que você quer resolver primeiro?
Mais dois detalhes, se quiser
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