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La plataforma que opera tus alquileres de día y de noche

Hecha para el anfitrión, no para el hotel: canales, huéspedes, limpieza, mantenimiento, cerraduras y cobros en un solo sistema, con la trazabilidad completa de cada reserva desde la app. Airbnb, Booking.com y más de 60 canales, a través de Channex.

Sumarme a la lista de espera Ver cómo funciona

GringoPMSen el bolsillo

El plano, las llegadas, los tickets y el trabajo del equipo desde el celular. Consultá lo que pasa y seguí cada tarea sin volver a la oficina.

Ejemplo ilustrativo de una operación. La web es instalable; las apps nativas están en preparación.

Tu asistente. El nombre lo elegís vos.

Contanos cómo querés bautizar a tu mascota y qué tareas querés priorizar. Su identidad, tono e instrucciones se definen durante el alta.

Próximamente eniPhonePróximamente enAndroid

Todo el negocio, no sólo la reserva

Administración, dinero, limpieza, mantenimiento y equipo: la misma reserva sigue ahí, cruzada con lo que hace falta para que cada área sepa qué le toca.

Cada pago, cruzado con lo que se esperaba

GringoPMS sabe qué servicio tiene cada departamento, quién lo paga y cuándo vence, y lo cruza con lo que ya se pagó. Si un dato falta, lo dice; si un pago no llegó, también.

  • Una cartera por vez: nunca se mezclan los números de dos carteras
  • Honesto con lo que no sabe: «sin pago cargado» no es «vencido»
  • La ficha de cada departamento junta servicios, contrato y papeles
Administración · este mes

El tablero de la jefa

Seis números contestan lo que se pregunta al entrar: cuánto falta, si las llegadas están listas, quién vino a trabajar y si hay insumos y plata en la caja. Abajo, el día de todo el equipo en una sola línea de tiempo.

Tablero de limpieza
El día, en el celular de la jefa

Un resumen antes de la lista completa

Entraron contra resueltos, tiempo de resolución, cuánto preventivo se hizo esta semana y qué se rompe más: los números que hoy usan los sistemas de mantenimiento en serio, antes de mostrar los tickets sueltos.

Resumen de mantenimiento

El margen de cada cartera, no un promedio

Si operás departamentos propios y de terceros, GringoPMS separa el resultado de cada cartera: nunca se mezclan en el mismo número ni en la misma pantalla.

  • Ingresos, gastos y liquidaciones, siempre por cartera
  • El margen se mide sobre lo que queda, no sobre lo bruto
  • Un socio ve sólo su cartera, sin selector para cambiarla
Márgenes por cartera
Antes de cerrar

Un legajo corto y un semáforo por persona

Quién tiene su código, su tarjeta y su documentación al día, en una sola tabla. Cada rol ve lo que le corresponde: el dueño ve todo, la jefa de cada área ve a su equipo, y cada persona ve su propia ficha.

Equipo · personas

Todo lo que incluye

47 funciones para conectar la operación. Algunas requieren cuentas, equipos o proveedores compatibles; definimos el alcance antes del alta.

Canales conectados

6
  • Airbnb, Booking.com y otros canales compatibles
  • Disponibilidad, precios y restricciones
  • Mapeo de anuncios y unidades
  • Planes tarifarios y tarifas derivadas
  • Importación y revisión de reservas
  • Estado y seguimiento de las conexiones

Reservas y venta directa

6
  • Calendario y reservas de toda la cartera
  • Cotizaciones, señas y saldos
  • Página de reservas con tu marca
  • Motor embebible para tu web
  • Estadías por noche, flex y mensuales
  • Portal del huésped, guías e instrucciones

Precios e ingresos

5
  • Motor de precios propio
  • Temporadas, reglas y restricciones
  • Sugerencias de tarifas con aprobación
  • Análisis de ocupación e ingresos
  • Exportación de tarifas

Equipo y operación

6
  • Limpieza con tiempos, checklist y fotos
  • Revisión y control de calidad
  • Mantenimiento y preventivos
  • Tickets, responsables y proveedores
  • Tareas, proyectos y compras
  • Inventario, stock y lavadero

Propiedades y estadía

7
  • Carteras, edificios y departamentos
  • Check-in web y documentación
  • Identidad con proveedor configurado
  • Contratos y firma del huésped
  • Accesos y cerraduras compatibles
  • Entradas anticipadas y salidas tardías
  • Extras y servicios durante la estadía

Administración y propietarios

6
  • Gastos, expensas y servicios
  • Carga y seguimiento de comprobantes
  • Caja, cobros y pagos
  • Cuentas y rendiciones por propietario
  • Rentabilidad por unidad
  • Informes y exportaciones

Clientes y comunicación

5
  • Clientes e historial de huéspedes
  • Bandeja y mensajes de los canales
  • Respuestas y avisos automáticos
  • Afiliados y referencias comerciales
  • Seguimiento de consultas y venta directa

Cuenta y control

6
  • Usuarios y permisos por rol
  • Organizaciones y carteras
  • Auditoría de acciones
  • Legajos, presentismo y recibos del equipo
  • Asistente de consulta de la operación
  • Automatismos según tu configuración

Una conexión. Todos los canales.

Publicás disponibilidad, precios y reservas en Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Despegar, Google y tu propia web desde un solo calendario. Cuando una noche se vende en un canal, se cierra sola en todos los demás, y así se elimina el riesgo de reservas duplicadas.

  • Hostelworld
  • Tu propia web
+60canales disponiblesPowered by Channex

Sin reservas duplicadasLo que se vende en un canal se cierra solo en todos los demás.

Canales disponibles a través de Channex. La integración de GringoPMS con Channex está en su etapa final de certificación.

Una reserva. Todo tu equipo. Trazabilidad completa.

Así se ve una reserva de punta a punta. Lucía reserva el depto 4B por Booking.com y, de ahí en más, cada persona de tu equipo la ve en su pantalla: queda registrado quién limpió, quién entró, quién le contestó y qué se arregló, sin que nadie cargue nada dos veces.

La reserva entra sola

Booking.com, Airbnb, Expedia y tu propia web cargan en el mismo calendario. Cuando entra una reserva, esas noches se cierran en todos los demás canales, con el precio y las reglas que definiste.

  • Precios que se ajustan solos a la demanda, los eventos y las noches sueltas
  • Mínimo de noches y anticipación por fecha, no por temporada
  • Motor de reservas propio para tu web, sin comisión de canal
Pantalla de la oficina

Cada salida arma su limpieza

El check-out crea la tarea y le avisa a tu equipo. Tu personal de limpieza la hace desde la app, con un checklist corto y fotos de cada ambiente: vos tenés la trazabilidad completa de cómo quedó la propiedad. Cuando se aprueba, el depto aparece listo en el calendario de todos.

Celular del equipo de limpieza

GringoLock

Cada reserva trae su llave

Con GringoLock, el código se genera con la reserva, vale sólo durante la estadía y le llega al huésped antes de viajar, junto con el QR de la puerta de calle. Nadie tiene que ir a abrir, y cada ingreso queda registrado.

Funciona con

  • HipcamPorteros inteligentes y cerraduras
  • TTLockCerraduras
  • TuyaPróximamente
Cerradura con teclado en la puerta de un departamento de AMBBIPortero con lector de QR en la entrada del edificio
Lo que recibe el huésped

Probalo vos

Marcá el código de Lucía en la cerradura del 4B, como lo hace ella al llegar.

Tu asistente atiende cuando vos no

WhatsApp, Airbnb, Booking.com, mail y tu web en una sola bandeja, con la reserva al lado de cada conversación. Fuera de horario contesta tu asistente con la información real de tu operación: códigos, horarios, tarifas y disponibilidad. Lo que no puede resolver te lo deja marcado para la mañana.

Bandeja del equipo

El ticket se arma solo

Tu asistente lee los mensajes de tus huéspedes en la bandeja y, cuando alguien cuenta que algo no anda, levanta el ticket solo, con la unidad, la prioridad y el responsable. El encargado de mantenimiento llega sabiendo qué hay que arreglar, lo cierra con foto y el costo queda cargado a la unidad. Los preventivos se programan solos.

Celular de mantenimiento

Cuentas claras con cada propietario

Si operás departamentos de terceros, GringoPMS modela el negocio entero: contratos con renta fija o porcentaje, gastos por unidad y la liquidación de cada mes armada sola, con cada reserva y cada ticket adentro.

  • Contratos con propietarios: fijo, porcentaje o escalonado
  • Rentabilidad real por unidad, no un promedio del edificio
  • Cobros y gastos de cada unidad en el mismo lugar
Liquidación del propietario

Superanfitrión en Airbnb: más de 2.700 estadías y 4,9 de calificación en más de 1.500 evaluaciones en los últimos 3 años.

Hoy operamos 26 departamentos y sumamos 36 unidades más.

Lo usamos todos los días. GringoPMS corre la operación de AMBBI en Buenos Aires. Cada módulo existe porque lo necesitamos primero.

Verificá nuestro perfil en Airbnb

Toda tu operación. Un solo plan.

Reservas, huéspedes, equipo y administración conectados. Pagás por las unidades que gestionás, con las funciones estándar en un mismo abono.

Lanzamiento comercial: febrero de 2027.

Full

USD99al mes · hasta 5 unidades incluidas

Tu precio en USD, protegido durante los primeros 6 meses.

  • Módulos estándar disponibles en un único plan
  • Usuarios, carteras y edificios sin cargo individual
  • Página de reservas, motor web y mails operativos
  • Reservas sin comisión adicional de GringoPMS

Importes en USD, antes de los impuestos que correspondan. Los consumos de terceros y la monetización opcional se detallan abajo.

Más unidades. Menor precio por adicional.
UnidadesAbono / adicional
Hasta 5USD 99,00 por cuenta
6–10USD 17,50 por unidad
11–25USD 15,00 por unidad
26–50USD 14,00 por unidad
51–100USD 13,00 por unidad
Desde 101USD 12,00 por unidad

Los tramos son acumulativos: cada precio se aplica sólo a las unidades de ese tramo. El mínimo mensual es USD 99.

Una unidad física se cuenta una sola vez, aunque se publique en varios canales.

Tu abono mensualUSD 336,5020 unidades · adicionales por tramo
Abono base · hasta 5 unidades
USD 99,00
5 × USD 17,50 · unidades 6–10
USD 87,50
10 × USD 15,00 · unidades 11–20
USD 150,00
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Cobro mensual en dólares al activar el servicio. Anotarte no genera cargos.

Todo el equipo trabaja con la misma información.

La cuenta reúne tus carteras, edificios y unidades. Cada persona accede según su rol; el abono crece con los departamentos, no con la cantidad de pantallas o integrantes.

Reservas y venta directa

  • Calendario, disponibilidad, canales y tarifarios
  • Página de reservas con tu marca y motor para tu web
  • Cobros, señas, extras y seguimiento de saldos
  • Estadías por noche, alquileres flex y mensuales
  • Reglas de precios, sugerencias e informes de ingresos

Huéspedes y comunicación

  • Web check-in, documentos y verificación de identidad configurada
  • Bandeja de mensajes y respuestas automáticas
  • Asistente para consultar la operación
  • Control de accesos y cerraduras compatibles
  • Contratos, documentación y seguimiento de la estadía

Equipo y operación

  • Limpieza con checklist, tiempos, fotos y control de calidad
  • Mantenimiento, preventivos, incidencias y proveedores
  • Inventario, stock y lavadero
  • Tareas, proyectos, compras y responsables
  • Legajos, presentismo y gestión de recibos del equipo

Administración y propietarios

  • Carteras, edificios, unidades y permisos por perfil
  • Gastos, expensas, servicios y comprobantes
  • Caja, cobros, pagos y cuentas por unidad
  • Contratos y rendiciones a propietarios
  • Informes, exportaciones, clientes y afiliados

Monetizá los horarios que hoy regalás.

Servicio opcional de entrada anticipada y salida tardía: GringoPMS cobra el 10 % de los extras efectivamente vendidos y cobrados por ese circuito.

La base descuenta devoluciones y descuentos, y excluye impuestos. La comisión no se aplica al importe de la estadía ni a extras cobrados por fuera del servicio. Los aranceles de la pasarela son aparte.

Ejemplo: si se cobran USD 100,00 en estos extras, la comisión de GringoPMS es USD 10,00, antes de impuestos.

Las cuentas claras, desde el principio.

¿Cómo se calcula el mínimo y cada tramo?

Los tramos son acumulativos: cada precio se aplica sólo a las unidades de ese tramo. El mínimo mensual es USD 99. Hasta cinco unidades pagás USD 99. Las unidades 6 a 10 suman USD 17,50 cada una; 11 a 25, USD 15; 26 a 50, USD 14; 51 a 100, USD 13; desde la 101, USD 12. Todos los tramos incluyen las mismas funciones.

¿Qué cuenta como una unidad activa?

Cada departamento o habitación que se alquila de forma independiente y se gestiona en la cuenta. Se cuenta una sola vez, sin multiplicarlo por anuncios, portales o carteras. Sigue activa si está ocupada, en alquiler mensual o temporalmente en mantenimiento. Carteras, edificios, usuarios y propietarios no suman unidades.

¿Pago lo mismo si no uso canales o check-in digital?

Sí. Se aplica el mismo mínimo y la misma escala aunque no uses canales o check-in digital. Si archivás una unidad, resolvés sus reservas futuras y desconectás su venta, deja de contar en el siguiente ciclo. El mínimo mensual sigue vigente mientras mantengas activo el servicio; el historial se conserva.

¿Incluye una web?

Incluye una página de reservas con tu marca, fotos, disponibilidad y cobro, alojada en GringoPMS. También el motor embebible para tu sitio actual. El registro de dominio, un sitio completo a medida y desarrollos especiales se cotizan por separado antes de contratarlos.

¿Los mails automáticos se pagan aparte?

Los correos operativos del sistema están incluidos: confirmaciones, recordatorios, recibos y avisos al equipo. El remitente y la dirección de respuesta se configuran durante el alta. Una casilla de correo para tu empresa y las campañas masivas de marketing se contratan aparte.

¿Puedo conectar mi número de WhatsApp y usar tu asistente?

Tu asistente dentro del PMS permite consultar la operación. La conexión de tu número de WhatsApp Business y sus automatizaciones se configura durante el alta, con tu cuenta y autorización. Los cargos de Meta, mensajería y servicios de IA externos se informan antes de activarlos; no están incluidos como consumo ilimitado.

¿Dónde recibo los cobros de mis huéspedes?

En tu propia cuenta de la pasarela compatible, como Mercado Pago o Stripe. Sus comisiones y condiciones corresponden a tu contrato con el proveedor. Las cuentas bancarias, las monedas y la conciliación disponible se revisan para tu operación durante el alta.

¿Qué servicios externos contrato por mi cuenta?

Los consumos de WhatsApp o SMS, verificación de identidad, licencias de cerraduras o firma, servicios de precios externos como PriceLabs, dominios y aranceles de cobro. GringoPMS incluye su motor de precios propio. La compatibilidad y el costo de cada servicio se confirman antes de conectarlo.

¿Todas las integraciones se activan igual para cada cuenta?

El plan da acceso a las funciones estándar disponibles. Algunas necesitan datos, equipos, cuentas o permisos del proveedor. Antes del alta dejamos por escrito el alcance habilitado, la configuración y cualquier migración o trabajo a medida; cada equipo mantiene sus roles y datos separados.

¿Cómo se organiza una empresa con varias carteras?

La cuenta identifica a tu organización y reúne a sus usuarios. Las carteras agrupan la administración de los inmuebles; cada edificio reúne sus unidades. Los permisos determinan qué ve cada integrante y las unidades físicas se cuentan una vez. Si operás organizaciones independientes, se configura una cuenta separada para cada una.

Ver la página de precios

Sumate a la lista de espera.

Contanos cómo operás para preparar tu alta cuando GringoPMS esté disponible para nuevos equipos.

  • Un único plan, con precio según tu cantidad de unidades.
  • Un relevamiento breve para configurar tu operación.
  • Te avisamos cuando podamos coordinar tu acceso.

La inscripción es gratuita y no reserva una fecha de alta ni inicia una suscripción.

¿Dónde recibís reservas? Elegí una o más.
¿Qué querés resolver primero?
Dos datos más, si querés
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